Zuidkade 49

Met uitzicht over de rivier De Gouwe gelegen karakteristieke woning met op het westen gelegen ruime 18 meter diepe achtertuin voorzien van berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1907, op 145 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 96 m2, externe bergruimte (berging) van 18 m2 en een inhoud van circa 320 m3.

Indeling: Begane grond: Zijentree/hal met toegang tot de achtertuin, 3-deurs schuifwandkast en 2x vaste kast waarvan 1 met Vaillant HR cv-combi installatie. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Geheel licht betegelde badkamer met lichtkoepel, wastafel met meubel, douchecabine, designradiator en vaste kast met mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting. Werk-/hobby-/slaapkamer aan de achterzijde. Open keuken met L-vormige en rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde, met zicht op de Gouwe, gelegen woonkamer met trapopgang en meterkast (12 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).

Eerste verdieping: Overloop met 5-deurs kastenwand. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning;
- Fraai uitzicht over de rivier de Gouwe;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van ruim 18 meter diepe achtertuin;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.